O Locador pode pleitear a retomada do imóvel através de Ação de Despejo nos seguintes casos:

• Em decorrência de prática de infração legal ou contratual.
• Por falta de pagamento de aluguel e acessórios da Locação.
• Para realização de reparos urgentes determinados pelo poder público.
• Pelo instituto da denúncia vazia.
• Por mútuo acordo. Quando pactuada a desocupação por escrito, com antecedência mínima de 06 (seis) meses.
• Em decorrência da extinção do Contrato de Trabalho.
• Para uso próprio, de seu conjugue, ou de seu companheiro.
• Para uso residencial de descendentes ou ascendentes que não tenham imóvel próprio.
• Para reformas (desde que obedecidas as condições legais para a referida tomada).
• Outros casos previstos em Lei superveniente ao início de vigência da Lei 8.1245/91.